交汇点讯 腊月小年至，年味满水乡。农历新年将至，恰逢泰州市姜堰区溱潼镇“年味溱潼·文韵水乡”2026年新春嘉年华系列活动拉开帷幕，首场开市的“寻溱记·文韵年货集市”上人头攒动，游客络绎不绝，千年古镇的烟火气、文旅活动的“热”气与新年的喜气交织在一起。

“以前守着溱湖的好山好水、古镇的老底子，却没能把‘好风景’变成‘好钱景’。你看现在，闲置的土地活了，来玩的游客多了，咱们村民的腰包也鼓了，这个年过得格外有奔头！”站在热闹的街巷口，溱潼镇湖南村党支部书记徐五林望着往来的人群，眉眼间的笑意藏都藏不住。

素有“水乡明珠”之称的溱潼，镶嵌在溱湖旅游度假区核心区，世界级非遗溱潼会船、三面药师佛塔等文旅资源得天独厚，可曾几何时，这份“金山银山”却陷入了“守着美景难变现”的困境。最让当地牵挂的，便是溱湖度假酒店项目——这片158亩的优质地块紧邻景区、交通便捷，原由姜堰区国有平台公司牵头建设，却因设计方案优化、市场环境变化等因素，迟迟未能动工，闲置的土地成了“看得见、用不上”的心头憾。

“这可是溱湖边上的好地，本该是带动文旅发展的‘领头羊’，结果一盘好棋没了下文。”长期关注当地发展的老村民张大爷提起这事，语气里满是惋惜，“我们盼着有好项目落地，既能盘活土地，也能在家门口吃上‘旅游饭’，可没人牵头、手续繁杂，这事一拖再拖。”

记者在走访中了解到，除了闲置土地的困扰，古镇发展也曾遇阻：缺乏系统规划，文旅资源像“散珠碎玉”难以串联；数字赋能不足，游客来了只能逛老街、看风景，难以留住脚步，产旅融合陷入“有资源、缺路径”的僵局。

群众有呼声，部门有行动。泰州市区两级自然资源规划部门在走访调研中摸清群众诉求后，迅速组建党员服务专班，带着政策手册、规划图纸沉下基层、扎根一线，把办公室“搬”到项目现场、群众家门口，一对一破解难题，全力打通资源盘活、规划落地的“堵点”“难点”。

“针对溱湖度假酒店项目的闲置困境，我们依托泰州在全省率先出台的国企存量土地开发政策，为项目量身定制解决方案。”党员服务专班工作人员告诉记者，他们主动对接国有平台公司与意向投资方，反复沟通细节、耐心解读政策，促成双方共建项目公司，通过“一站式”代办服务，完成出让补充协议签订、原土地证注销等一系列手续，高效破解了手续繁杂、权责不清等难题。

“原以为要耗上几个月、跑断腿才能理顺流程，没想到你们全程指导代办，短短一个多月就全部搞定，真是雪中送炭！”湿地公园副主任田小庆握着专班工作人员的手，满心感激地说。如今，这片闲置多年的土地终于重焕生机，溱湖度假酒店已进入深化方案设计阶段，预计今年年末就能开工建设。

盘活闲置土地只是第一步，让产旅融合走得更远，才是长久之计。专班以规划为引领，联动文旅、住建等相关部门，加快推进《江苏省泰州溱湖湾旅游度假区总体规划（2024—2035）》落地，按照“双心双环、两域四区”布局，将溱湖湿地、溱潼古镇等核心资源串联起来，推动文旅、康养、生态农业深度融合，全力助力国家级旅游度假区创建。

数字赋能，更让千年古镇插上了“腾飞的翅膀”。记者在溱潼古镇看到，实景三维导航让游客出行更便捷，非遗数字体验项目吸引不少年轻人驻足打卡。

“以前游客来，只能逛老街、看风景，现在有了实景三维导航、非遗数字体验，游玩更有乐趣，回头客也越来越多。”民宿老板周茂贵笑着说，如今民宿生意红火，春节期间的订单早已订满。不远处的年货集市上，溱湖八鲜、本土粮油等特色好物齐聚，溱潼小学学生书写春联免费赠予市民，同步设置政策宣传展位、开展消费券让利活动，年味愈发浓厚。

如今的溱潼，闲置土地焕发新生，规划蓝图逐步落地，产旅融合势头正劲：溱湖度假酒店已进入深化方案设计阶段，预计年末开工；“寻溱记”核心IP持续发力，四季主题活动吸引八方游客；强村公司整合特色农产品，通过电商直播拓宽销路，让村民实实在在共享发展红利。

“沉睡”的资源得以唤醒，产旅融合的瓶颈得以突破。这个新春，溱湖碧波映着古镇烟火，文旅兴、产业旺、百姓富的美好愿景正逐步变为现实。

新华日报·交汇点记者 姚政宇