春节前夕，位于江苏省泰州市姜堰区的溱潼古镇年味十足。溱湖之畔，木质栈道暖黄色的灯光映照着久堂民宿的黛瓦白墙，田园饭庄里“溱湖八鲜”香气弥漫，物流园区车辆穿梭，千年水乡的烟火气与产旅融合的现代活力，在新春祥和的氛围里悄然交融。

“以前守着溱湖风景、古镇底蕴，却没把这些好资源串成‘金链条’，如今湖边的闲置土地‘活’了、规划落地了，游客多了、村民富了，这个年过得格外有奔头！”溱潼镇湖南村党支部书记徐五林望着热闹的街巷，眉眼间满是笑意。

素有“水乡明珠”之称的溱潼古镇，位于溱湖旅游度假区的核心区，坐拥非遗溱潼会船、三面药师佛塔等文旅资源。可古镇也曾面临“守着金山难变现”的困境。最让人惋惜的，便是溱湖度假酒店项目——这片158亩的优质地块紧邻景区、交通便捷，原由姜堰区国有平台公司牵头建设，却因市场环境变化等因素迟迟未能动工，闲置的土地成了当地人“看得见、用不上”的心头憾。

“这可是溱湖边上的好地，本该是带动文旅发展的‘领头羊’，结果一盘好棋没了下文。”长期关注当地发展的村民张大爷语气里满是惋惜，“我们盼着有好项目落地，既能盘活土地，又能在家门口吃上‘旅游饭’。”

与此同时，古镇精细化发展也遇到瓶颈——景区缺乏系统规划，文旅资源分散，数字赋能不足，产旅融合陷入“有资源、缺路径”的僵局。

群众有期盼，部门有行动。通过走访调研，泰州市区两级自然资源规划部门迅速组建党员服务专班，带着政策手册、规划图纸下沉溱潼镇，走进项目现场、贴近群众需求，把服务送到群众家门口，全力打通资源盘活、规划落地“堵点”，让好资源配好项目、好政策惠及群众。

针对溱湖度假酒店的闲置问题，专班依托泰州在全省率先出台的国企存量土地开发政策，为其量身定制解决方案。工作人员主动对接企业与意向投资方，耐心解读政策、反复沟通细节，通过签订出让补充协议、全程代办手续等“一站式”服务，高效破解手续繁杂、权责不清等难题，让闲置多年的土地重焕生机。

“原以为要耗上几个月，没想到你们全程指导代办，一个多月就理顺所有流程，真是帮了我们大忙了！”溱湖国家湿地公园副主任田小庆握着工作人员的手，满心感激。

不止于盘活闲置土地，泰州市区两级自然资源规划部门坚持规划先行，为溱潼产旅融合筑牢“空间支撑”。他们联动市文旅、住建等相关部门，推进《江苏省泰州溱湖湾旅游度假区总体规划（2024—2035）》落地，按照“双心双环、两域四区”布局，串联溱湖湿地、溱潼古镇等核心资源，推动文旅、康养、生态农业深度融合，助力国家级旅游度假区创建。

为让溱湖景区更具视觉魅力，让自然风貌和人文底蕴“活”起来,工作人员主动对接泰州市区实景三维建设项目专班，在溱潼古镇打造特色场景应用，完成重点区域LOD3级单体化模型建设，升级智慧时空大数据平台，为千年古镇插上“数字翅膀”。

“以前游客来，只能逛老街、看风景，现在有了实景三维导航、非遗数字体验，游玩更有乐趣，回头客也越来越多了。”溱湖景区附近的民宿老板周茂贵笑着说。

如今的溱潼，闲置土地焕发新机，规划蓝图逐步落地，产旅融合势头正劲：溱湖度假酒店已进入深化方案设计阶段，开工在即；“寻溱记”核心IP持续发力，举办四季主题活动吸引八方游客；强村公司开发特色农产品，通过电商直播拓宽销路，让村民坐享发展红利。

这个新春，溱湖碧波映照古镇烟火，文旅兴、产业旺、百姓富的美好愿景正逐步变为现实，一幅描绘千年水乡的发展新画卷，伴着新年的钟声徐徐铺展，绽放耀眼的光彩。